На вопросы отвечает нотариус

На вопросы отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Наталья Данюк

– Я одинокая, и за мной ухаживает соседка. Хочу за это передать ей дом. Но чтобы я в нем проживала до смерти, а она продолжала меня досматривать.

– К вашей ситуации применим договор пожизненного содержания с иждивением, по которому соседке в собственность перейдет ваш жилой дом (за отдельную плату или бесплатно, как вы с ней определитесь), а она в обмен на полученное имущество обязана будет осуществлять ваше пожизненное содержание с иждивением.

В договоре вы сможете предусмотреть, в чем конкретно будет выражаться обязанность по предоставлению пожизненного содержания с иждивени-
ем, к примеру:

• обеспечение жилищем Получателя ренты путем сохранения права пожизненного пользования и проживания в вышеуказанном жилом доме;
• приобретение лекарств за счет Получателя ренты согласно назначениям врача;
• генеральную уборку жилого дома (при которой Плательщик ренты обязана вымыть и выбить ковры, выбить и просушить постель, вымыть окна, двери, почистить мебель), влажную уборку дома не реже одного раза в месяц, сухую уборку – не реже одного раза в неделю и т.д.
  При этом в соответствии с действующим законодательством стоимость общего объема содержания в месяц, включая питание, одежду, уход и необходимую помощь, не может быть меньше
  1 базовой величины.

– У меня генеральная доверенность на автомобиль с правом пользования, владения и распоряжения. Могу ли я продать машину или переоформить на себя без присутствия владельца?

– Продать автомобиль третьему лицу, если по доверенности вам предоставлено право распоряжения этим имуществом, вы можете. А вот переоформить на себя не получится в силу пункта 3 статьи 183 Гражданского кодекса Республики Беларусь, так как представителю, коим вы и являетесь, запрещено совершать от имени представляемого сделки в пользу себя лично.

– Год назад мама выдала доверенность на распоряжение ее имуществом. Хочу по этой доверенности подарить дочери мамин дом. Могу ли я это сделать?

– Согласно действующему законодательству в доверенности на дарение обязательно должен быть указан предмет дарения, то есть дом, который дарится, и обязательно назван одаряемый. Если в такой доверенности не указано, что ваша мама уполномочивает вас подарить дом внучке, сделать это вы не сможете.

– Нужно сделать копию свидетельства о рождении, но в нем есть исправление. Не будет ли у меня проблем при обращении к нотариусу?

– К сожалению, такую копию нотариус не сможет засвидетельствовать. В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий не допускается свидетельствование верности копии с документов, выданных органами загс, если в них есть исправления, даже если данное исправление будет оговорено

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!