Долг выселением опасен

В Зельвенском ЖКХ всех злостных неплательщиков, из месяца в месяц отправляющих счета за «коммуналку» в мусорное ведро, знают в лицо и поименно. Контингент «черного списка» не меняется вот уже несколько лет. Миллионные долги, а с ними и пеня, растут как снежный ком, за которые  по новому Жилищному кодексу могут выселить даже собственника жилья. Парадокс, но даже такая перспектива не пугает некоторых должников. Так как же вразумить таких людей и достучаться до их совести?!

 

Время платить по счетам 

В районе проблема роста долга граждан перед жилищно-коммунальным хозяйством  довольно актуальна.  По информации РУП ЖКХ, на начало октября жители района не оплатили 36 лицевых счетов. Есть среди горе-жильцов и свои «лидеры» – их долги доходят до нескольких миллионов, правда, таких немного. Но в итоге все равно набежала солидная задолженность – 56 миллионов рублей и свыше 90 миллионов пени. Однако такая брешь в бюджете коммунальщиков не только на совести неплательщиков со «стажем» более полугода, но и тех, кто игнорирует плату услуг ЖКХ в течение 2–3 месяцев. К этой категории нарушителей также применяются меры воспитательного характера. В их почтовые ящики регулярно отправляются    напоминания о необходимости оплаты и заказные письма с уведомлениями и преду-преждениями. 

 

«Пусть «коммунхоз» потерпит…»

Кто же они, эти злостные неплательщики? Навскидку можно предположить, что это малоимущие люди, не справляющиеся с коммунальными платежами из-за мизерного семейного бюджета. На деле же оказывается, что такие граждане – самые законопослушные.  

Потому и о причинах, почему некоторые жители не платят по жировкам, можно только гадать. По мнению юрис-консульта РУП ЖКХ Елены Парфинович, это происходит в связи с тем, что большая часть населения, имеющая задолженность свыше миллиона, в основном неблагополучные семьи. Постоянные фигуранты в списках должников – горькие пьяницы, нигде не работающие лица. Откуда деньгам взяться?! Хотя на выпивку они где-то ведь находят финансы,  причем некоторые еже-дневно – прим. автора. Но еще больше возмущают случаи, когда не платят довольно обеспеченные люди, уверенные в собственной неуязвимости перед законом. Видимо, им просто некогда ходить в банк, а необходимость стоять в очередях унижает их достоинство. Случаются и вовсе не поддающиеся здравому рассудку казусы. 

– Бывает, приходят и скандалят, кричат, что ни за какие услуги платить не будут, потому что оказываются они недоброкачественно, несвоевременно, и придумывают еще массу причин, чтобы сделать себя жертвой, – рассказали  в коммунальном хозяйстве. – А были случаи, когда должники оправдывались тем, что элементарно забывали об оплате. Вот, мол, главное, за интернет и телефон нужно в срок не забыть заплатить, а то отключат, а «коммунхоз» может и потерпеть.

Многие жители обращаются в ЖКХ с просьбами и претензиями, часто справедливыми, чтобы где-то устранили течь крыши, отремонтировали двери, заменили вентили и т.д. На всё это требуются деньги. Но, когда должники не платят, средств как раз-таки и не хватает. 

 

Как об стену горохом 

Найти управу на тех, кто живет за чужой счет, считают в ЖКХ, очень сложно. К примеру, на первый взгляд, наиболее простой способ – отключать воду должникам. Однако сделать это в отдельно взятой квартире в многоэтажном доме проблематично. После отключения воды коммунальщикам приходится чистить канализационную систему всего подъезда или вовсе центральную магистраль, так как неплательщикам лень принести воды из колодца или от соседа.

Поэтому в отношениях за неплательщиками стараются не доходить до крайностей. Для борьбы с должниками применяют все возможные законные меры воздействия. От предупреждений, высылаемых по почте, или информирования по телефону до посещения квартиры и нотариального оформления исполнительных надписей. Кроме того, напоминания о необходимости своевременной оплаты услуг ЖКХ регулярно размещают на квитанциях. 

Если и это не срабатывает – подают в суд. Повестки имеют свойство отрезвлять человека. Он начинает суетиться, искать деньги, чтобы расплатиться с долгами. В основном они погашаются до заседания суда.

 

С вещами на выход! 

На Зельвенщине в судебной практике выселение жильца – скорее исключение, чем правило. “Урезать” площадь не всегда есть возможность – “свободного” жилья в районе на всех неплательщиков не хватит. Кроме того, у многих должников на иждивении находятся малолетние дети, интересы которых ЖКХ защищает в первую очередь. Вот и жалеют такие семьи, дают шанс исправить ситуацию. Однако несколько лет назад случаи выселения все таки были.  

После принятия нового Жилищного кодекса у коммунальщиков появилось больше прерогатив выселить жильцов за долги в менее благоустроенное помещение.  Для этого могут быть три основания: неоплата жилья более шести месяцев и непринятие мер к погашению долга; систематическое нарушение правил проживания; выезд жильца на длительное время и невозможность установить с ним контакт. Человеку могут указать на двери собственной квартиры, если тот не дает возможности нормально жить соседям, допускает порчу жилья, полгода и более не оплачивает услуги. Не секрет, что есть немало жильцов, которые за-хламили свои квартиры, развели антисанитарию, превратив их в притон. Такие асоциальные лица, если они после предупреждений не образумятся, имеют все шансы лишиться крыши над головой. Если же долг погашается (скажем, удерживается согласно решению суда), а за текущие услуги оплата вносится ежемесячно, про  выселение не может быть и речи. Также если злостные неплательщики погашают основную задолженность, с них может списаться пеня. Таких случаев по району очень много. 

Собственникам-должникам квартир также не стоит расслабляться. К ним может быть применена мера принудительной продажи жилья с публичных торгов. При такой процедуре часть денег пойдет на погашение задолженности, а оставшаяся будет возвращена хозяину. В случае продажи жилого помещения бывшему собственнику в течение 2 месяцев передается в собственность другая жилплощадь. Она будет меньшей и уступать по своим потребитель-ским качествам либо вовсе в другой местности.  

Кстати, в тех семьях, где есть несовершеннолетние дети, выселение допускается с согласия органа опеки и попечительства.

 

Грех жаловаться 

Лично я никогда не понимала тех, кто привык считать, что все им сойдет с рук, а долги канут в лету. Просто недоумеваю, зачем скатываться в долговую яму и позориться, если суммы за «коммуналку» довольно символиче-ские – львиная доля квартплаты и так субсидируется государством. Для сравнения: в Беларуси только около 7% заработной платы граждан идет на оплату коммунальных услуг (средний показатель по республике), когда, скажем, в Польше – 17%, в Прибалтике – от 20 до 50% (!). Так что грех жаловаться на высокую цену – в любом семейном бюджете плата по жировкам занимает далеко не первое место. Образом жизни и негласным правилом для всех должна быть одна простая истина: за всё, чем пользуешься, надо платить. И желательно – регулярно.

 

Список неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги, имеющих задолженность по состоянию на 1 октября 2013 года:

 1.КОРНЕЕВ Вячеслав Федорович – г.п.Зельва, ул.Гагарина, д.9, кв.59. Долг – 3 756 049 руб., пеня – 9 123 627 руб.;

2.ГОРЛУКОВИЧ Илона Викторовна – г.п.Зельва, ул.Железнодорожная, д.6, кв.3. Долг – 579 963 руб., пеня – 146 259 руб.;

3.НОСЕНКО Ольга Николаевна – г.п.Зельва, ул.Октябрьская, д.18А, кв.13. Долг – 666 568 руб., пеня – 9 292 475 руб.;

4.ГОРОВЕЦ Сергей Романович – г.п.Зельва, ул. Булака, д.31, кв.29. Долг – 1 107 453 руб., пеня – 107 382 руб.;

5.ПРОКОПЕНЯ Екатерина Викторовна – г.п.Зельва, ул.Шоссейная, д.17А, кв.2. Долг – 1 089 445 руб., пеня – 99 830 руб.;

6.МЕСЯЧИК Марина Владимировна – г.п.Зельва, ул.Шоссейная, д.17А, кв.47. Долг –  1 127 177 руб., пеня – 79 410 руб.;

7.БУТЬКО Наталья Петровна – г.п.Зельва, ул. Шоссейная, д.17, кв.6. Долг –  4 026 518 руб., пеня – 10 355 691 руб.;

8.СТАВБУНИК Раиса Иосифовна – г.п.Зельва, ул.Булака, д.2, кв.20. Долг – 647 483 руб., пеня – 513 546 руб.;

9.АРШИНОВА Лидия Петровна – г.п.Зельва, ул.Шоссейная, д.17А, кв.98. Долг – 345 965 руб., пеня – 1 787 208 руб.;

10.ШЛЫК Василий Александрович – г.п.Зельва, ул.Шоссейная, д.17А, кв.79. Долг – 1 102 212 руб., пеня – 220 636 руб.;

11.ЦЕЙКАЛО Александр Николаевич – г.п.Зельва, ул.Советская, д.18, кв.3. Долг – 1 034 569 руб., пеня – 463 355 руб.;

12.ДЕМЕНКОВ Руслан Владимирович – г.п.Зельва, ул.Пушкина, д.55, кв.33. Долг – 1 455 761 руб., пеня – 3 784 191 руб.;

13.ГРЕЦКИЙ Виктор Иванович – г.п.Зельва, ул.Советская, д.18, кв.7. Долг – 3 183 672 руб., пеня – 9 715 856 руб.;

14.ГЛУШНЕВ Александр Петрович – г.п.Зельва, ул.Пушкина, д.57, кв.15. Долг – 1 758 633 руб., пеня – 499 618 руб.;

15.СУЛИМА Сергей Григорьевич – г.п.Зельва, ул.Советская, д.20, кв.32. Долг – 1 016 928 руб., пеня – 341 777 руб.;

16.РАКЕВИЧ Анатолий Иванович – г.п.Зельва, ул.Шаповалова, д.25, кв.2. Долг – 1 284 682 руб., пеня – 4 563 542 руб.

Уважаемые жители! При полном погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги вы имеете право обратиться в Зельвенское РУП ЖКХ для решения вопроса о списании пени.