Президент подписал Указ №97, который устанавливает единый порядок продажи жилья сельхозпредприятиями.

Как и раньше, работники сельхозорганизаций смогут переоформлять на себя льготный кредит Белагропромбанка, взятый сельхозорганизацией на строительство дома. Жилье перейдет хозяину, который оставшуюся часть банковского кредита может погашать 40 лет под 1% годовых. А вот долг за приобретенное в собственность жилье он будет возмещать уже предприятию – в течение 20 лет, ежемесячно, равными долями, без индексации платежей и внесения первоначального взноса.

Если в течение 15 лет после подписания договора купли-продажи работник будет уволен по дис-кредитирующим его обстоятельствам, за прогулы, например, то оставшуюся к тому времени непогашенную сумму сельхозпредприятию он должен выплатить в течение 3 лет, притом ставка по кредиту увеличится до ставки рефинансирования. При увольнении по соглашению сторон, переводе в другую местность или после выхода на пенсию собственника недвижимости ничего не изменится – он будет продолжать погашать кредит под 1% годовых и в течение 20 лет рассчитываться с продавцом.

Пустующие дома и квартиры в первую очередь будут продаваться гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. А если таких нет – выставляться на аукцион. Если покупателей не будет, то цена жилья поэтапно будет уменьшаться вплоть до 90% от первоначальной стоимости.

Чтобы решения о продаже жилья могли приниматься оперативно, сельхозорганизациям разрешено совершать сделки без правоудостоверяющих документов на дом.

Полномочиями устанавливать порядок принятия решений о продаже жилых помещений, находящихся как в коммунальной, так и в республикан-ской собственности, наделены местные Советы депутатов.

Указ №97 максимально учитывает интересы работников сельхозорганизаций, школ, библиотек, клубов, потребительской кооперации, органов внутренних дел, а также пенсионеров, проживающих в сельской местности.

Юрисконсульт СПК «Каролино» Юлия ЛУЗЬКО считает, что такие нововведения обязательно помогут закреплению работников:

– В нашем сельхозпредприятии есть усло-вие: человек, желающий приобрести жилье в собственность, должен проработать в хозяйстве не менее 10 лет.

Дом или квартиру, принадлежащие СПК, также имеют право купить работники учреждений здравоохранения, образования и культуры, участковые инспекторы милиции, проживающие на территории Каролинского сельсовета.  В минувшем году квартиры, построенные сельхозкооперативом с привлечением льготного кредита, купили 5 семей. Сейчас готовится пакет документов купли-продажи еще одного дома.

Мне, как и другим молодым специалистам, прихавшим в СПК «Каролино», не пришлось искать себе жилье. Сразу же при трудоустройстве выделили комнату в новом благо-
устроенном доме. Условия отличные: коммуникации, газ, хороший ремонт. Меня всё устраивает. Пока уезжать не планирую. Правда, кто знает, как дальше сложится жизнь…

К слову, все семьи, которые приезжают к нам на работу, получают отдельные дома приусадебного типа. Это служит хорошим стимулом, чтобы закрепиться в хозяйстве.

                Подготовила  Людмила ПОПКО.