Разобрать нельзя оставить

Состарившиеся деревни, ветхие, пустующие дома на деревенских улицах – неприглядная сторона современной глубинки. Действительность такова, что сельских жителей, особенно в деревнях, удалённых от райцентра, становится всё меньше и меньше: постаревшие хозяева сдали свою последнюю крепость, а наследники, близко ли, далеко ли отправившиеся в поисках лучшей доли, не спешат протаптывать поросшие травой тропинки, ведущие в родительский дом.

Желающих приобрести недвижимость в сельской местности не так много. Исключение – деревни, привлекательные для горожан с точки зрения условий для отдыха: когда рядом есть водоём, лес, имеется необходимая инфраструктура, неплохое транспортное сообщение. Если же в деревне ничего такого нет, её перспектива не очень радостная. И это подтверждается увеличением количества пустующих домов, которые не нужны ни детям, ни внукам, ни потенциальным покупателям. Вот и стоят они зачастую с раскрытыми крышами, пустыми оконными проёмами, одичавшими садами. Выход тут всё же один – убирать невостребованные постройки, освобождая земельные участки для нужд сельского хозяйства. По такому пути сельисполкомы идут уже не один год, работы по сносу пустующих и ветхих домов ведутся довольно активно.
–Указ №100 определяет критерии отнесения строений к пустующим. Под эту категорию подпадают дома, в которых собственники (или наследники) проживают в совокупности менее одного месяца в календарном году в течение трёх последних лет подряд и не представили в сельисполком письменное уведомление о намерении использовать такой дом для проживания. Специальная комиссия проводит осмотр домов. В случае выявления соответствия жилого дома критериям пустующего составляется заключение о его состоянии. После этого в трёхдневный срок сельисполком направляет собственнику извещение о предстоящем включении жилого дома в регистр пустующих домов. Далее в двухмесячный срок с даты составления заключения, но не ранее, чем через месяц после вручения собственнику извещения о предстоящем включении дома в регистр, и не ранее, чем через месяц после опубликования сведений о пустующем доме, сельисполком принимает решение о включении жилого дома в регистр. Затем сельисполком обязан не позднее одного месяца обратиться с заявлением в суд. По его решению пустующие дома признаются бесхозяйными и передаются в собственность сельисполкома, – поясняет тонкости законодательства главный специалист отдела архитектуры и строительства райисполкома Виталий Русак. – В целом ситуация по Зельвенскому району такова: в регистре пустующих домов сегодня значится 466 строений. По суду бесхозяйными признаны и переданы в коммунальную собственность с последующим решением их судьбы 244 дома. 78 из них уже снесены. Ещё 142 собственника дали согласие на снос пустующих домов, из которых 109 уже снесено. Всего же за последние годы снесено 280 домов.
Согласно Указу №100, для продажи с аукциона бесхозяйного строения сельсовету необходимо иметь техпаспорт на дом и акт оценочной комиссии, а земельный акт изготавливать не требуется. Продать пустующее строение можно по рыночной стоимости на основании спроса и предложения путем открытых торгов. В больших и обустроенных деревнях жилые дома покрепче потенциально могут расчитывать на новых владельцев. Так, за последние три с половиной года в Зельвенском районе было продано с аукциона 5 домов.
Работа по выявлению и сносу пустующих и ветхих домов ведётся наиболее активно в Голынков-ском, Деречинском, Кремяницком сельсоветах. За время действия Указа № 100 с 2012 года только в Голынковском сельсовете было снесено 60 домов (в 2012 году – 11, 2013-м – 7, 2014 -м – 14, 2015-м – 28). Земли после их сноса распахиваются и засеваются многолетними травами. Так, СПК «Сынковичи» вовлечено в сельхозоборот 10,1 га. Ещё дальше пошли в СПК «Голынка» – только за последний год хозяйством после раскорчёвки старого сада и сноса пустующих домов в севооборот включено 26 га земли.
– Для реализации Указа № 100 в местном бюджете и на 2014, и на 2015 год выделялись средства в размере по 10 миллионов рублей для каждого сельисполкома. Но этих средств, конечно, недостаточно, – отмечает председатель Голынковского сельисполкома Руслан Архипчик. – На помощь нам в решении вопроса приходят СПК «Сынковичи» и «Голынка», работа которых заслуживает хорошей оценки. Благодаря взаимопониманию с руководителями данных СПК осуществляется не только благоустройство населённых пунктов, но и освобождаются земли для сельхозугодий, ведь после разборки домов сразу же проводится захоронение строительного мусора и рекультивация земель. Кроме того, на месте снесенных домов, чтобы здесь не образовывались «прорехи», строилось служебное жильё. Наглядный тому пример – дома, построенные в Голынке, – рассказывает председатель сельсовета. – Если мы видим, что дом ветшает и никому из наследников не нужен, мы проводим с ними беседу, – продолжает Руслан Владимирович. – В итоге, они письменно обращаются в сельисполком с просьбой оказать помощь в сносе строения и обязуются не предъявлять претензий. Нами было получено уведомление о согласии на снос от 66 владельцев или наследников.
Но есть и примеры, когда находятся наследники, не желающие отдавать дом в чужие руки. В таких случаях усадьбы обретают вторую жизнь. На выезде из д.Климовичи по левую сторону немного поодаль от дороги рядом стоят три дома. Бросается в глаза ухоженность территорий, да и дома, благодаря яркой покраске, выглядят очень нарядно. Интересуюсь у председателя: кто здесь живет? Руслан Владимирович рассказывает, что дома используются под дачи, хозяева приезжают в основном на летний период. Тем не менее, рядом с одним из домов видим машину – значит, и в эти зимние деньки дом под присмотром.

Деревня Острово когда-то была большим населённым пунктом с несколькими улицами. Правда, социально важные объекты – ФАП, магазин, детский сад, церковь – работают и сейчас. Но времена уже не те, жителей стало гораздо меньше: кто-то умер, кого-то дети за-брали к себе. Пустующие дома, невостребованные наследниками, здесь тоже есть. Поэтому сельисполкомом было принято решение о сносе бесхозяйных строений и вовлечении земли в севооборот. Вместе с председателем проезжаем по одной из улиц. Отмечаю, что работы по сносу домов ведутся довольно-таки активно. Местами между домов виднеются «прорехи», уже засеянные травой. Руслан Архипчик подтверждает, что раньше здесь действительно были строения. Равняемся с кирпичным домом. Он – очередной кандидат на снос. Интересуюсь, куда пойдёт вторичный строительный материал после разборки дома? Оказывается, его используют для нужд хозяйства – всё должно приносить максимальную пользу.
Следуем далее. Издалека замечаем печи, сложенные в кучу брёвна – вот всё, что осталось от постройки, бывшей раньше чьим-то домом. Рядом бригада рабочих разбирает очередной дом. Начинают с крыши – снимают жесть. Затем соберут стёкла, разберут стены, распилят брёвна… Мужчины рассуждают, что у дома, судя по всему, были очень хорошие хозяева – построено добротно. Эту мысль подтверждает и бабушка-соседка, вышедшая нам навстречу:
– Хорошие были соседи. Хозяина давно уже нет, года три назад не стало и его жены. Дети живут неподалёку: в Зельве и Голынке, но посчитали, что дом им уже не нужен и согласились на снос, – рассказывает старушка. – Скоро моя хата одна тут останется, – в голосе женщины слышится грусть.
По другую сторону улицы разбирается ещё один дом. Крыши на нём уже нет, остались голые стены. Рабочие пилят брёвна, аккуратно складывают их на телегу. Лошадка переминается с ноги на ногу, готовая везти поклажу по нужному адресу. Подходим к бригаде и мы. Выясняю, что брёвна, оставшиеся от этого дома, пойдут на топливо для нужд местного детского сада. Разбирают его работники данного учреждения образования. Один из них, уже пожилой мужчина, вспоминает, что хозяйкой дома была одинокая женщина, детей у неё не было, вот и осталось жильё никем не востребовано.
– Дом послевоенной постройки, довольно-таки крепкий ещё. Посмотрите брёвна какие, – демонстрирует сельчанин. – Горько сейчас оттого, что дома в то время люди возводили с такими трудностями, отказывали себе буквально во всём, откладывая каждую копейку – лишь бы иметь свой угол. А теперь у них вот такая судьба, – мужчина с горечью махнул рукой и принялся дальше за работу.
– Это не первый и не послед-ний дом, который разбирается на территории сельсовета, – поясняет председатель Руслан Архипчик. –Населению мы предлагаем брёвна на дрова. На топливо идут не только материалы, оставшиеся от разборки домов, но и старые деревья, бывшие когда-то садом. К слову, раскорчёвка старого сада сейчас ведётся в д.Острово, а также в д.Снежная.
***
Безусловно, деревни должны очищаться от старых построек, до которых наследникам нет никакого дела. Потому что ветхие пустые дома с зарастающими бурьяном дворами, одичавшими садами привлекательности населённым пунктам не придают. И проезжать по деревенской улице мимо подворий, на которых не видно никаких признаков жизни, очень грустно. Недаром, в старину говорили, что брошенному дому тяжелее, чем сироте. Но есть и другая сторона вопроса – этическая. Перед глазами – пожилая женщина из д.Острово, загрустившая от перспективы, что её дом останется один, после того, как будут снесены соседские. И её можно понять – воспринять факт, что дом, простоявший не один десяток лет рядом с твоим, уходит под снос, очень тяжело. Но пусть это останется на совести наследников домов, которые стали ничейными.
Светлана ЯРМОЛАВИЧЕНЕ.